Agrandissement de maison en zone agricole à Noves (13)

Projet : Extension de 36 m² pour une maison de 160 m²

Ce projet d’agrandissement a eu lieu en zone agricole à Noves (13), un environnement réglementé où la construction est autorisée uniquement sous certaines conditions. Pour les exploitants agricoles, les projets sont possibles si la nécessité du projet est justifiée, avec un minimum de 3 années d’exploitation. Cependant, les propriétaires qui ne sont pas agriculteurs peuvent bénéficier d’extensions très limitées en fonction du PLU (Plan Local d’Urbanisme).

Contexte réglementaire et limitation de l’extension

Dans le cadre de ce projet, l’extension était limitée à 30% de la surface de plancher existante, soit une surface totale de 36 m². Cette règle de restriction d’agrandissement a orienté le projet vers l’optimisation de l’espace existant plutôt que l’ajout d’une nouvelle construction massive. L’objectif était de créer un espace fonctionnel tout en respectant la réglementation de la zone agricole.

Création d’une grande cuisine et d’un bureau

L’extension consistait principalement à fermer une partie de la terrasse couverte existante pour aménager une grande cuisine moderne et un espace bureau lumineux. Cette décision a permis de créer un lieu de vie supplémentaire sans empiéter sur la surface totale de la propriété. Le résultat ? Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, tout en conservant un bureau agréable pour le télétravail ou les activités personnelles.

Optimisation de l’espace existant

Plutôt que d’ajouter un étage ou une extension latérale, le choix a été fait de réorganiser et d’aménager l’espace au sein de l’habitation existante. En fermant la terrasse, la surface disponible a été judicieusement exploitée, créant une zone de vie supplémentaire qui améliore le confort et l’organisation sans dépasser la limite autorisée de 30% d’agrandissement.

Caractéristiques du projet final

Surface totale après agrandissement : 160 m²

Un projet respectueux de l’environnement et des réglementations

Cet agrandissement respecte parfaitement les règles urbanistiques tout en répondant aux besoins fonctionnels de la famille. L’extension a permis de réutiliser un espace extérieur inutilisé, créant ainsi un espace de vie supplémentaire tout en s’intégrant harmonieusement à l’architecture de la maison.

Si vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités d’agrandissement dans une zone agricole ou si vous avez un projet similaire en tête, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner et de vous aider à réaliser vos projets dans le respect des normes en vigueur.